Preisanker
275,47 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Altötting. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Unterneukirchen
Bayern · Altötting · 3.360 Einwohner · Ø 41,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 84579
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Altötting
275,47
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Unterneukirchen
Unterneukirchen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Altötting; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,8 %
Steuereinnahmen
1.736 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Altötting im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Unterneukirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,47 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,09 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.736 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.560 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Unterneukirchen
Die Immobilienpreise in Unterneukirchen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 275,47 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Altötting). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Unterneukirchen ist eine Gemeinde im Altötting in Bayern mit 3.360 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,0 Jahre. Unterneukirchen wächst mit 1,47 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.736 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Altötting bei 275,47 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kirchweidach (Ø 275,47 €/m²) und Reischach (Ø 275,47 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unterneukirchen (Dieser Ort) | 275,47 €/m² | 3.360 | 41 Jahre |
| Kirchweidach | 275,47 €/m² | 2.765 | 39,7 Jahre |
| Reischach | 275,47 €/m² | 2.649 | 43 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Altötting
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Kirchweidach
Altötting · Bayern
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 2.765
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 39,7 Jahre
gleiche Region (Altötting)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reischach
Altötting · Bayern
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 2.649
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Altötting)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kastl (Landkreis Altötting)
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- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 2.840
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Altötting)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 3.281
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Altötting)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Buch, M
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- Bauland
- 277 €/m²
- Einwohner
- 4.170
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marktl, M
Altötting · Bayern
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 2.770
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Altötting)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Unterneukirchen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Unterneukirchen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Unterneukirchen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Unterneukirchen?
Für Unterneukirchen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Altötting kostet Bauland durchschnittlich 275,47 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Unterneukirchen?
Unterneukirchen hat 3.360 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Unterneukirchen?
Unterneukirchen wächst mit 1,47 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Unterneukirchen?
Auf Kreisebene (Altötting) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Unterneukirchen?
Auf Kreisebene (Altötting) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Unterneukirchen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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