Preisanker
282,77 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bergstraße. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wald-Michelbach
Hessen · Bergstraße · 10.505 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 69483
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bergstraße
282,77
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,64
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wald-Michelbach
Wald-Michelbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bergstraße; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,8 %
Steuereinnahmen
1.124 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bergstraße im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wald-Michelbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,13 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,64 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.124 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wald-Michelbach
Die Immobilienpreise in Wald-Michelbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 282,77 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bergstraße). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wald-Michelbach ist eine Gemeinde im Bergstraße in Hessen mit 10.505 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,4 Jahre. Wald-Michelbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.124 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bergstraße bei 282,77 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Biblis (Ø 282,77 €/m²) und Birkenau (Ø 282,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Bergstraße
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wald-Michelbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Biblis
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 8.998
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Birkenau
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 9.489
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fürth (Landkreis Bergstraße)
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 10.843
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lautertal (Odenwald)
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 6.993
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lindenfels, Stadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 5.009
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lorsch, Karolingerstadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 14.291
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Bergstraße)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wald-Michelbach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wald-Michelbach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wald-Michelbach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wald-Michelbach?
Für Wald-Michelbach werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bergstraße kostet Bauland durchschnittlich 282,77 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wald-Michelbach?
Wald-Michelbach hat 10.505 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wald-Michelbach?
Wald-Michelbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wald-Michelbach?
Auf Kreisebene (Bergstraße) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wald-Michelbach?
Auf Kreisebene (Bergstraße) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wald-Michelbach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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