Preisanker
221,85 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Waldshut. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Waldshut-Tiengen, Stadt
Baden-Württemberg · Waldshut · 24.470 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79761
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Waldshut
221,85
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Waldshut-Tiengen, Stadt
Waldshut-Tiengen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Waldshut; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
1.848 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Waldshut im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Waldshut-Tiengen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,67 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,76 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Waldshut-Tiengen, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.848 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.740 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Waldshut-Tiengen, Stadt
Die Immobilienpreise in Waldshut-Tiengen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 221,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Waldshut). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Waldshut-Tiengen, Stadt ist eine Gemeinde im Waldshut in Baden-Württemberg mit 24.470 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,4 Jahre. Waldshut-Tiengen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,67 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.848 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Waldshut bei 221,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Laufenburg (Baden), Stadt (Ø 221,85 €/m²) und Bad Säckingen, Stadt (Ø 221,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldshut-Tiengen, Stadt (Dieser Ort) | 221,85 €/m² | 24.470 | 42,4 Jahre |
| Laufenburg (Baden), Stadt | 221,85 €/m² | 9.210 | 42,4 Jahre |
| Bad Säckingen, Stadt | 221,85 €/m² | 17.717 | 44,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Waldshut
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Waldshut-Tiengen, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Laufenburg (Baden), Stadt
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 9.210
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Säckingen, Stadt
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 17.717
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehingen (Donau), Stadt
Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 217 €/m²
- Einwohner
- 27.241
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ellwangen (Jagst), Stadt
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 24.614
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Albbruck
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 7.305
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lauchringen
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 8.045
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Waldshut-Tiengen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Waldshut-Tiengen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Waldshut-Tiengen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Waldshut-Tiengen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Waldshut-Tiengen, Stadt?
Für Waldshut-Tiengen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Waldshut kostet Bauland durchschnittlich 221,85 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Waldshut-Tiengen, Stadt?
Waldshut-Tiengen, Stadt hat 24.470 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Waldshut-Tiengen, Stadt?
Waldshut-Tiengen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,67 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Waldshut-Tiengen, Stadt?
Auf Kreisebene (Waldshut) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Waldshut-Tiengen, Stadt?
Auf Kreisebene (Waldshut) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Waldshut-Tiengen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Waldshut-Tiengen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Waldshut-Tiengen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Waldshut
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.