Preisanker
112,97 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Gifhorn. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wesendorf
Niedersachsen · Gifhorn · 5.459 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 29392
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Gifhorn
112,97
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wesendorf
Wesendorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Gifhorn; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
825 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Gifhorn im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wesendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,97 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,26 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 825 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.400 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wesendorf
Die Immobilienpreise in Wesendorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 112,97 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Gifhorn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wesendorf ist eine Gemeinde im Gifhorn in Niedersachsen mit 5.459 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,3 Jahre. Wesendorf verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,97 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 825 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Gifhorn bei 112,97 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Calberlah (Ø 112,97 €/m²) und Meinersen (Ø 112,97 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Gifhorn
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wesendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Calberlah
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- Bauland
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- Einwohner
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- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
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Meinersen
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- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 7.903
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Gifhorn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rühen
Gifhorn · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 5.837
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiche Region (Gifhorn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wahrenholz
Gifhorn · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3.751
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Gifhorn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jembke
Gifhorn · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2.049
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Gifhorn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Leiferde
Gifhorn · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 4.312
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Gifhorn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wesendorf machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wesendorf zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wesendorf?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wesendorf?
Für Wesendorf werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Gifhorn kostet Bauland durchschnittlich 112,97 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wesendorf?
Wesendorf hat 5.459 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wesendorf?
Wesendorf verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,97 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wesendorf?
Auf Kreisebene (Gifhorn) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wesendorf?
Auf Kreisebene (Gifhorn) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wesendorf?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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