Preisanker
305,03 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Aschaffenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Westerngrund
Bayern · Aschaffenburg · 2.004 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63825
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Aschaffenburg
305,03
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,52
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Westerngrund
Westerngrund wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Aschaffenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,9 %
Steuereinnahmen
966 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Aschaffenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Westerngrund
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,61 %/Jahr Bevölkerung · 5,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,52 €/m² Miete · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 966 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Westerngrund
Die Immobilienpreise in Westerngrund lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 305,03 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Aschaffenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Westerngrund ist eine Gemeinde im Aschaffenburg in Bayern mit 2.004 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,8 Jahre. Westerngrund verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 966 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Aschaffenburg bei 305,03 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Geiselbach (Ø 305,03 €/m²) und Heigenbrücken (Ø 305,03 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Westerngrund (Dieser Ort) | 305,03 €/m² | 2.004 | 44,8 Jahre |
| Geiselbach | 305,03 €/m² | 2.070 | 45,2 Jahre |
| Heigenbrücken | 305,03 €/m² | 2.187 | 44,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Aschaffenburg
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 2.070
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
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- 305 €/m²
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- 2.187
- Trend
- +0,1%
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- 44,5 Jahre
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- +0,6%
- Ø Alter
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Mespelbrunn
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- 305 €/m²
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- 2.251
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Westerngrund machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Westerngrund zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Westerngrund?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Westerngrund?
Für Westerngrund werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Aschaffenburg kostet Bauland durchschnittlich 305,03 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Westerngrund?
Westerngrund hat 2.004 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Westerngrund?
Westerngrund verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Westerngrund?
Auf Kreisebene (Aschaffenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Westerngrund?
Auf Kreisebene (Aschaffenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Westerngrund?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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