Preisanker
70,01 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saalekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wettin-Löbejün, Stadt
Sachsen-Anhalt · Saalekreis · 9.726 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06193
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saalekreis
70,01
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,28
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wettin-Löbejün, Stadt
Wettin-Löbejün, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saalekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,5 %
Steuereinnahmen
840 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saalekreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wettin-Löbejün, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,46 %/Jahr Bevölkerung · 7,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,28 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 840 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.430 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wettin-Löbejün, Stadt
Die Immobilienpreise in Wettin-Löbejün, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 70,01 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saalekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wettin-Löbejün, Stadt ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt mit 9.726 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,2 Jahre. Die Bevölkerung in Wettin-Löbejün, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,46 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 840 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saalekreis bei 70,01 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Dürrenberg, Solestadt (Ø 70,01 €/m²) und Bad Lauchstädt, Goethestadt (Ø 70,01 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wettin-Löbejün, Stadt (Dieser Ort) | 70,01 €/m² | 9.726 | 48,2 Jahre |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 70,01 €/m² | 11.305 | 49,6 Jahre |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 70,01 €/m² | 8.772 | 47 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Saalekreis
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 70 €/m²
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- +0,4%
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- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,4 Jahre
gleiche Region (Saalekreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wettin-Löbejün, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wettin-Löbejün, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wettin-Löbejün, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wettin-Löbejün, Stadt?
Für Wettin-Löbejün, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saalekreis kostet Bauland durchschnittlich 70,01 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wettin-Löbejün, Stadt?
Wettin-Löbejün, Stadt hat 9.726 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wettin-Löbejün, Stadt?
Die Bevölkerung in Wettin-Löbejün, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,46 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wettin-Löbejün, Stadt?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wettin-Löbejün, Stadt?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wettin-Löbejün, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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