Preisanker
162,43 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Zollernalbkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Winterlingen
Baden-Württemberg · Zollernalbkreis · 6.339 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72474
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Zollernalbkreis
162,43
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,29
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Winterlingen
Winterlingen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Zollernalbkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,7 %
Steuereinnahmen
1.304 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Zollernalbkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Winterlingen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,05 %/Jahr Bevölkerung · 5,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,29 €/m² Miete · 28,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Winterlingen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 45,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.304 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Winterlingen
Die Immobilienpreise in Winterlingen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Zollernalbkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg mit 6.339 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,1 Jahre. Winterlingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.304 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Zollernalbkreis bei 162,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bisingen (Ø 162,43 €/m²) und Bitz (Ø 162,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Zollernalbkreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Winterlingen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bisingen
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 9.543
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bitz
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 3.815
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Burladingen, Stadt
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 12.056
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Geislingen, Stadt
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 5.873
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haigerloch, Stadt
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 10.842
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rangendingen
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 5.281
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Zollernalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Winterlingen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Winterlingen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Winterlingen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Winterlingen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Winterlingen?
Für Winterlingen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Zollernalbkreis kostet Bauland durchschnittlich 162,43 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Winterlingen?
Winterlingen hat 6.339 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Winterlingen?
Winterlingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Winterlingen?
Auf Kreisebene (Zollernalbkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Winterlingen?
Auf Kreisebene (Zollernalbkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Winterlingen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Winterlingen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Winterlingen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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