Preisanker
66,46 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wittmund. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wittmund, Stadt
Niedersachsen · Wittmund · 19.979 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 26409
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Wittmund
66,46
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,43
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Wittmund, Stadt
Wittmund, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wittmund; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
1.316 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wittmund im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wittmund, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,23 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,43 €/m² Miete · 25,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.316 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.690 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wittmund, Stadt
Die Immobilienpreise in Wittmund, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 66,46 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Wittmund). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wittmund, Stadt ist eine Gemeinde im Wittmund in Niedersachsen mit 19.979 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,9 Jahre. Wittmund, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.316 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wittmund bei 66,46 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Friedeburg (Ø 66,46 €/m²) und Esens, Stadt (Ø 66,46 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wittmund, Stadt (Dieser Ort) | 66,46 €/m² | 19.979 | 46,9 Jahre |
| Friedeburg | 66,46 €/m² | 10.282 | 44,9 Jahre |
| Esens, Stadt | 66,46 €/m² | 6.826 | 49,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wittmund
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Friedeburg
Wittmund · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 10.282
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Wittmund)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Esens, Stadt
Wittmund · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 6.826
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Wittmund)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 32.680
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- –
- Einwohner
- 9.212
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Wrestedt
Uelzen · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 6.177
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dannenberg (Elbe), Stadt
Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 7.887
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wittmund, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wittmund, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wittmund, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wittmund, Stadt?
Für Wittmund, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wittmund kostet Bauland durchschnittlich 66,46 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wittmund, Stadt?
Wittmund, Stadt hat 19.979 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wittmund, Stadt?
Wittmund, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wittmund, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittmund) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wittmund, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittmund) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wittmund, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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