Preisanker
298,88 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Alzey-Worms. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wöllstein
Rheinland-Pfalz · Alzey-Worms · 4.413 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55597
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Alzey-Worms
298,88
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,42
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wöllstein
Wöllstein wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Alzey-Worms; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.318 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Alzey-Worms im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wöllstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,47 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,42 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.318 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.120 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wöllstein
Die Immobilienpreise in Wöllstein lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 298,88 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Alzey-Worms). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,42 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wöllstein ist eine Gemeinde im Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit 4.413 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Wöllstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,47 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.318 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Alzey-Worms bei 298,88 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alsheim (Ø 298,88 €/m²) und Armsheim (Ø 298,88 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wöllstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Alsheim
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 2.738
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Armsheim
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 2.451
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eich
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 3.795
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flonheim
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 2.639
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gau-Bickelheim
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 2.133
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gau-Odernheim
Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 299 €/m²
- Einwohner
- 3.815
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Alzey-Worms)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wöllstein machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wöllstein zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wöllstein?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wöllstein?
Für Wöllstein werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Alzey-Worms kostet Bauland durchschnittlich 298,88 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wöllstein?
Wöllstein hat 4.413 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wöllstein?
Wöllstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,47 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wöllstein?
Auf Kreisebene (Alzey-Worms) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wöllstein?
Auf Kreisebene (Alzey-Worms) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,42 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wöllstein?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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