Immobilienpreise Gratkorn

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 8 279 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8101

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gratkorn

126

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gratkorn

In Gratkorn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 8 279 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-9 % vs. Bezirk

Preistrend

+62 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Gratkorn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

neutral

Gratkorn liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+62 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gratkorn stark gestiegen (+62 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

8 279 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 126 €/m² liegt Gratkorn leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gratkorn zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gratkorn stark gestiegen (+62 %). Gratkorn ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 8 279 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gratkorn (Dieser Ort)	126 €/m²	8 279	43,8 Jahre
Hitzendorf	122 €/m²	7 398	44,9 Jahre
Kumberg	94 €/m²	3 947	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gratkorn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hitzendorf

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 7 398
Trend: +7,5%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kumberg

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 3 947
Trend: +10,9%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Lannach

Deutschlandsberg · Steiermark

89% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 3 670
Trend: +11,2%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Vasoldsberg

Graz-Umgebung · Steiermark

86% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 4 789
Trend: +13,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveau

Kainbach bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

84% Match

Grundstück: 178 €/m²
Einwohner: 2 883
Trend: +10,2%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Lorenzen im Mürztal

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

84% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 3 766
Trend: +8,7%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gratkorn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gratkorn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gratkorn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gratkorn?

Der Grundstückspreis in Gratkorn liegt bei 126 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gratkorn leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gratkorn?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gratkorn?

Gratkorn hat 8 279 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gratkorn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gratkorn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Graz-Umgebung

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gratkorn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.