Preisniveau
2 741 €/m² Grundstück
Reith bei Kitzbühel liegt 155 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Reith bei Kitzbühel
Tirol · Bezirk Kitzbühel · 1 761 Einwohner · Ø 49 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6370
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Reith bei Kitzbühel
2.741
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
6.894
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
5.568
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Reith bei Kitzbühel
In Reith bei Kitzbühel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 2 741 €/m², was 155 % über dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 761 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 49 Jahre.
Preisniveau
2 741 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+155 % vs. Bezirk
Preistrend
+371 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kitzbühel vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Reith bei Kitzbühel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+371 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Reith bei Kitzbühel mehr als verdoppelt (+371 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 761 Einwohner · Ø 49 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reith bei Kitzbühel
2.741
€/m² ↑ 371%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
6.894
€/m² ↑ 72.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
5.568
€/m² ↑ 85.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Reith bei Kitzbühel
1.761
Einwohner ↑ 8.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Reith bei Kitzbühel
Mit 2 741 €/m² gehört Reith bei Kitzbühel zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Reith bei Kitzbühel zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Reith bei Kitzbühel mehr als verdoppelt (+371 %). Reith bei Kitzbühel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 1 761 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reith bei Kitzbühel (Dieser Ort) | 2 741 €/m² | 1 761 | 49 Jahre |
| Going am Wilden Kaiser | 1 863 €/m² | 1 980 | 45,5 Jahre |
| Waidring | 723 €/m² | 2 085 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Reith bei Kitzbühel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Going am Wilden Kaiser
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 1 863 €/m²
- Einwohner
- 1 980
- Trend
- +6,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegröße
Waidring
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 723 €/m²
- Einwohner
- 2 085
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Götzens
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 4 220
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend
Prutz
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 879
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Flaurling
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 325
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ramsau im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 936 €/m²
- Einwohner
- 1 745
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Reith bei Kitzbühel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Reith bei Kitzbühel?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Reith bei Kitzbühel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Reith bei Kitzbühel?
Der Grundstückspreis in Reith bei Kitzbühel liegt bei 2 741 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Reith bei Kitzbühel zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Reith bei Kitzbühel?
Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Reith bei Kitzbühel?
Reith bei Kitzbühel hat 1 761 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Reith bei Kitzbühel Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Reith bei Kitzbühel liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Reith bei Kitzbühel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.