Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Schwand im Innkreis liegt 25 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schwand im Innkreis
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 063 Einwohner · Ø 41,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5134
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwand im Innkreis
98
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schwand im Innkreis
In Schwand im Innkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 98 €/m², was 25 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 063 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,4 Jahre.
Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-25 % vs. Bezirk
Preistrend
+133 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schwand im Innkreis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+133 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwand im Innkreis mehr als verdoppelt (+133 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 063 Einwohner · Ø 41,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwand im Innkreis
98
€/m² ↑ 133.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schwand im Innkreis
1.063
Einwohner ↑ 24.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schwand im Innkreis
Mit 98 €/m² liegt Schwand im Innkreis unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schwand im Innkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwand im Innkreis mehr als verdoppelt (+133 %). Schwand im Innkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 063 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwand im Innkreis (Dieser Ort) | 98 €/m² | 1 063 | 41,4 Jahre |
| Moosbach | 84 €/m² | 1 141 | 41 Jahre |
| St. Radegund | 93 €/m² | 701 | 41,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schwand im Innkreis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Moosbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 141
- Trend
- +24,0%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Radegund
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 701
- Trend
- +25,9%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pattigham
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 092
- Trend
- +24,5%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Thomas
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 109 €/m²
- Einwohner
- 584
- Trend
- +23,7%
- Ø Alter
- 39,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Martin im Innkreis
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 102 €/m²
- Einwohner
- 2 218
- Trend
- +22,9%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eitzing
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 911
- Trend
- +27,9%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schwand im Innkreis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schwand im Innkreis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schwand im Innkreis?
Der Grundstückspreis in Schwand im Innkreis liegt bei 98 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schwand im Innkreis unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwand im Innkreis?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schwand im Innkreis?
Schwand im Innkreis hat 1 063 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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