Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Warth liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Warth
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 184 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6767
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Warth
524
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Warth
In Warth liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 524 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 184 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.
Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+6 % vs. Bezirk
Preistrend
+147 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Warth
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+147 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Warth mehr als verdoppelt (+147 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
184 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Warth
524
€/m² ↑ 147.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Warth
184
Einwohner ↓ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Warth
Mit 524 €/m² liegt Warth leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Warth mehr als verdoppelt (+147 %). Warth ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 184 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Warth
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schröcken
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 216
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mellau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 303
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Schoppernau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 941
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Übersaxen
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 622
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kennelbach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 800 €/m²
- Einwohner
- 1 860
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnlicher Bevölkerungstrend
Stallehr
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 284
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Warth machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Warth?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Warth?
Der Grundstückspreis in Warth liegt bei 524 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Warth leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Warth?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Warth?
Warth hat 184 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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