Preisanker
94,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unstrut-Hainich-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Tennstedt, Stadt
Thüringen · Unstrut-Hainich-Kreis · 2.405 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99955
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
94,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Tennstedt, Stadt
Bad Tennstedt, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unstrut-Hainich-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,9 %
Steuereinnahmen
983 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unstrut-Hainich-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Tennstedt, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,02 %/Jahr Bevölkerung · 9,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,09 €/m² Miete · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 983 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Tennstedt, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Tennstedt, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unstrut-Hainich-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Tennstedt, Stadt ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen mit 2.405 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,5 Jahre. Bad Tennstedt, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 983 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unstrut-Hainich-Kreis bei 94,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Unstruttal (Ø 94,95 €/m²) und Vogtei (Ø 94,95 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Tennstedt, Stadt (Dieser Ort) | 94,95 €/m² | 2.405 | 47,5 Jahre |
| Unstruttal | 94,95 €/m² | 2.978 | 48,2 Jahre |
| Vogtei | 94,95 €/m² | 4.253 | 47,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit Bad Tennstedt, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Tennstedt, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Tennstedt, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Tennstedt, Stadt?
Für Bad Tennstedt, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unstrut-Hainich-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 94,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Tennstedt, Stadt?
Bad Tennstedt, Stadt hat 2.405 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Tennstedt, Stadt?
Bad Tennstedt, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Tennstedt, Stadt?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Tennstedt, Stadt?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Tennstedt, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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