Preisanker
410,60 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Stormarn. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bargfeld-Stegen
Schleswig-Holstein · Stormarn · 3.008 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23863
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Stormarn
410,6
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,36
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bargfeld-Stegen
Bargfeld-Stegen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Stormarn; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,2 %
Steuereinnahmen
1.018 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Stormarn im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bargfeld-Stegen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,08 %/Jahr Bevölkerung · 2,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,36 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.018 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.170 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bargfeld-Stegen
Die Immobilienpreise in Bargfeld-Stegen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 410,60 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Stormarn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde im Stormarn in Schleswig-Holstein mit 3.008 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,5 Jahre. Die Bevölkerung in Bargfeld-Stegen bleibt weitgehend stabil (-0,08 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.018 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Stormarn bei 410,60 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Delingsdorf (Ø 410,60 €/m²) und Elmenhorst (Kreis Stormarn) (Ø 410,60 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bargfeld-Stegen (Dieser Ort) | 410,6 €/m² | 3.008 | 42,5 Jahre |
| Delingsdorf | 410,6 €/m² | 2.245 | 43,3 Jahre |
| Elmenhorst (Kreis Stormarn) | 410,6 €/m² | 2.738 | 42,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Stormarn
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- 2.245
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- -0,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.738
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 411 €/m²
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
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- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.476
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.735
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lütjensee
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 3.328
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bargfeld-Stegen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bargfeld-Stegen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bargfeld-Stegen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bargfeld-Stegen?
Für Bargfeld-Stegen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Stormarn kostet Bauland durchschnittlich 410,60 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bargfeld-Stegen?
Bargfeld-Stegen hat 3.008 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bargfeld-Stegen?
Die Bevölkerung in Bargfeld-Stegen bleibt weitgehend stabil (-0,08 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bargfeld-Stegen?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,2 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bargfeld-Stegen?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bargfeld-Stegen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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