Preisanker
410,60 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Stormarn. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Elmenhorst (Kreis Stormarn)
Schleswig-Holstein · Stormarn · 2.738 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23869
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Stormarn
410,6
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,36
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Elmenhorst (Kreis Stormarn)
Elmenhorst (Kreis Stormarn) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Stormarn; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,2 %
Steuereinnahmen
1.012 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Stormarn im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elmenhorst (Kreis Stormarn)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,82 %/Jahr Bevölkerung · 2,2 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Elmenhorst (Kreis Stormarn) für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,36 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.012 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.170 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elmenhorst (Kreis Stormarn)
Die Immobilienpreise in Elmenhorst (Kreis Stormarn) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 410,60 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Stormarn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elmenhorst (Kreis Stormarn) ist eine Gemeinde im Stormarn in Schleswig-Holstein mit 2.738 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,8 Jahre. Elmenhorst (Kreis Stormarn) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,82 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.012 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Stormarn bei 410,60 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bargfeld-Stegen (Ø 410,60 €/m²) und Siek (Ø 410,60 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elmenhorst (Kreis Stormarn) (Dieser Ort) | 410,6 €/m² | 2.738 | 42,8 Jahre |
| Bargfeld-Stegen | 410,6 €/m² | 3.008 | 42,5 Jahre |
| Siek | 410,6 €/m² | 2.476 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Stormarn
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Elmenhorst (Kreis Stormarn)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bargfeld-Stegen
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 3.008
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Siek
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.476
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinburg
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.735
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Delingsdorf
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 2.245
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hoisdorf
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 3.449
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lütjensee
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 3.328
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Elmenhorst (Kreis Stormarn) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elmenhorst (Kreis Stormarn) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Für Elmenhorst (Kreis Stormarn) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Stormarn kostet Bauland durchschnittlich 410,60 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Elmenhorst (Kreis Stormarn) hat 2.738 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Elmenhorst (Kreis Stormarn) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,82 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,2 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Elmenhorst (Kreis Stormarn)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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