Preisanker
65,21 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Goslar. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Niedersachsen · Goslar · 13.766 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 38678
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Goslar
65,21
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,25
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Goslar; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,6 %
Steuereinnahmen
865 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Goslar im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,23 %/Jahr Bevölkerung · 8,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,25 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 865 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.460 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Die Immobilienpreise in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 65,21 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Goslar). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,25 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt ist eine Gemeinde im Goslar in Niedersachsen mit 13.766 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 865 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Goslar bei 65,21 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Langelsheim, Stadt (Ø 65,21 €/m²) und Seesen, Stadt (Ø 65,21 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt (Dieser Ort) | 65,21 €/m² | 13.766 | 45 Jahre |
| Langelsheim, Stadt | 65,21 €/m² | 14.779 | 47,8 Jahre |
| Seesen, Stadt | 65,21 €/m² | 18.724 | 47,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Goslar
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 65 €/m²
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- 14.779
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
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- 65 €/m²
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- 18.724
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- -0,3%
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- -0,3%
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- 65 €/m²
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- -0,5%
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- 68 €/m²
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Goslar kostet Bauland durchschnittlich 65,21 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt hat 13.766 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,23 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Goslar) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Goslar) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,25 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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