Preisanker
65,21 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Goslar. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Langelsheim, Stadt
Niedersachsen · Goslar · 14.779 Einwohner · Ø 47,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 38685
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Goslar
65,21
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,25
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Langelsheim, Stadt
Langelsheim, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Goslar; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,6 %
Steuereinnahmen
1.535 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Goslar im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Langelsheim, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,60 %/Jahr Bevölkerung · 8,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,25 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.535 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.460 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Langelsheim, Stadt
Die Immobilienpreise in Langelsheim, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 65,21 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Goslar). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,25 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Langelsheim, Stadt ist eine Gemeinde im Goslar in Niedersachsen mit 14.779 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,8 Jahre. Langelsheim, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.535 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Goslar bei 65,21 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Liebenburg (Ø 65,21 €/m²) und Seesen, Stadt (Ø 65,21 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Langelsheim, Stadt (Dieser Ort) | 65,21 €/m² | 14.779 | 47,8 Jahre |
| Liebenburg | 65,21 €/m² | 7.971 | 48,5 Jahre |
| Seesen, Stadt | 65,21 €/m² | 18.724 | 47,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Goslar
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
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Seesen, Stadt
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- Bauland
- 65 €/m²
- Einwohner
- 18.724
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
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- 65 €/m²
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- Trend
- -1,2%
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- 65 €/m²
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- Trend
- -0,5%
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Bad Harzburg, Stadt
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- Bauland
- 65 €/m²
- Einwohner
- 13.562
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Langelsheim, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Langelsheim, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Langelsheim, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langelsheim, Stadt?
Für Langelsheim, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Goslar kostet Bauland durchschnittlich 65,21 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Langelsheim, Stadt?
Langelsheim, Stadt hat 14.779 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Langelsheim, Stadt?
Langelsheim, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,60 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Langelsheim, Stadt?
Auf Kreisebene (Goslar) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Langelsheim, Stadt?
Auf Kreisebene (Goslar) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,25 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Langelsheim, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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