Preisanker
74,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Börde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Colbitz
Sachsen-Anhalt · Börde · 3.322 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39326
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Börde
74,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Colbitz
Colbitz wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Börde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
899 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Börde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Colbitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,38 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,11 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 899 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.980 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Colbitz
Die Immobilienpreise in Colbitz lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Börde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Colbitz ist eine Gemeinde im Börde in Sachsen-Anhalt mit 3.322 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,6 Jahre. Colbitz verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,38 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 899 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Börde bei 74,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Calvörde (Ø 74,10 €/m²) und Flechtingen (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Colbitz (Dieser Ort) | 74,1 €/m² | 3.322 | 48,6 Jahre |
| Calvörde | 74,1 €/m² | 3.241 | 48,5 Jahre |
| Flechtingen | 74,1 €/m² | 2.719 | 47,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Börde
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Colbitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Calvörde
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.241
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flechtingen
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2.719
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gröningen, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.386
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hötensleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.485
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Am Großen Bruch
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2.064
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eilsleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.626
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Colbitz machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Colbitz zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Colbitz?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Colbitz?
Für Colbitz werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Börde kostet Bauland durchschnittlich 74,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Colbitz?
Colbitz hat 3.322 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Colbitz?
Colbitz verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,38 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Colbitz?
Auf Kreisebene (Börde) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Colbitz?
Auf Kreisebene (Börde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Colbitz?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Börde
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.