Preisanker
74,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Börde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Erxleben
Sachsen-Anhalt · Börde · 2.724 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39343
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Börde
74,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Erxleben
Erxleben wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Börde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
914 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Börde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Erxleben
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,91 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,11 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 914 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.980 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Erxleben
Die Immobilienpreise in Erxleben lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Börde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Erxleben ist eine Gemeinde im Börde in Sachsen-Anhalt mit 2.724 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Erxleben verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,91 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 914 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Börde bei 74,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Am Großen Bruch (Ø 74,10 €/m²) und Calvörde (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Erxleben (Dieser Ort) | 74,1 €/m² | 2.724 | 46,3 Jahre |
| Am Großen Bruch | 74,1 €/m² | 2.064 | 47,1 Jahre |
| Calvörde | 74,1 €/m² | 3.241 | 48,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Börde
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Am Großen Bruch
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- 2.064
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Calvörde
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.241
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- -0,4%
- Ø Alter
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- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.386
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hötensleben
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- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.485
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Erxleben machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Erxleben zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Erxleben?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erxleben?
Für Erxleben werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Börde kostet Bauland durchschnittlich 74,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Erxleben?
Erxleben hat 2.724 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Erxleben?
Erxleben verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,91 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Erxleben?
Auf Kreisebene (Börde) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Erxleben?
Auf Kreisebene (Börde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Erxleben?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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