Preisanker
67,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Jerichower Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Elbe-Parey
Sachsen-Anhalt · Jerichower Land · 6.420 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39317
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Jerichower Land
67,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,1
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Elbe-Parey
Elbe-Parey wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Jerichower Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,8 %
Steuereinnahmen
581 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Jerichower Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elbe-Parey
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,23 %/Jahr Bevölkerung · 8,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,10 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 581 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.760 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elbe-Parey
Die Immobilienpreise in Elbe-Parey lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 67,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Jerichower Land). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,10 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elbe-Parey ist eine Gemeinde im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt mit 6.420 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Die Bevölkerung in Elbe-Parey bleibt weitgehend stabil (-0,23 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 581 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Jerichower Land bei 67,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Genthin, Stadt (Ø 67,87 €/m²) und Gommern, Stadt (Ø 67,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elbe-Parey (Dieser Ort) | 67,87 €/m² | 6.420 | 49,2 Jahre |
| Genthin, Stadt | 67,87 €/m² | 13.624 | 50 Jahre |
| Gommern, Stadt | 67,87 €/m² | 10.228 | 48,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Elbe-Parey
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Genthin, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 13.624
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gommern, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 10.228
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jerichow, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6.677
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Möckern, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 12.743
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Biederitz
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 8.488
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Möser
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 8.421
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Elbe-Parey machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elbe-Parey zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elbe-Parey?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elbe-Parey?
Für Elbe-Parey werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Jerichower Land kostet Bauland durchschnittlich 67,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Elbe-Parey?
Elbe-Parey hat 6.420 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elbe-Parey?
Die Bevölkerung in Elbe-Parey bleibt weitgehend stabil (-0,23 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elbe-Parey?
Auf Kreisebene (Jerichower Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elbe-Parey?
Auf Kreisebene (Jerichower Land) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,10 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Elbe-Parey?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Jerichower Land
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.