Preisanker
212,09 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Tuttlingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Emmingen-Liptingen
Baden-Württemberg · Tuttlingen · 4.714 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78576
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Tuttlingen
212,09
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,52
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Emmingen-Liptingen
Emmingen-Liptingen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Tuttlingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
1.638 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Tuttlingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Emmingen-Liptingen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,77 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,52 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Emmingen-Liptingen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 43,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.638 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.750 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Emmingen-Liptingen
Die Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 212,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Tuttlingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Emmingen-Liptingen ist eine Gemeinde im Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 4.714 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,2 Jahre. Emmingen-Liptingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.638 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Tuttlingen bei 212,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aldingen (Ø 212,09 €/m²) und Geisingen, Stadt (Ø 212,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Emmingen-Liptingen (Dieser Ort) | 212,09 €/m² | 4.714 | 43,2 Jahre |
| Aldingen | 212,09 €/m² | 7.660 | 42,6 Jahre |
| Geisingen, Stadt | 212,09 €/m² | 6.296 | 43,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 7.660
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
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Geisingen, Stadt
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 6.296
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gosheim
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 3.786
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
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Lauchheim, Stadt
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4.712
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mögglingen
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4.288
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhausen ob Eck
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 3.987
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Emmingen-Liptingen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Emmingen-Liptingen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Emmingen-Liptingen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Emmingen-Liptingen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen?
Für Emmingen-Liptingen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Tuttlingen kostet Bauland durchschnittlich 212,09 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Emmingen-Liptingen?
Emmingen-Liptingen hat 4.714 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Emmingen-Liptingen?
Emmingen-Liptingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Emmingen-Liptingen?
Auf Kreisebene (Tuttlingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Emmingen-Liptingen?
Auf Kreisebene (Tuttlingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Emmingen-Liptingen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Emmingen-Liptingen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Emmingen-Liptingen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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