Preisanker
212,09 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Tuttlingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Fridingen an der Donau, Stadt
Baden-Württemberg · Tuttlingen · 3.154 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78567
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Tuttlingen
212,09
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,52
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Fridingen an der Donau, Stadt
Fridingen an der Donau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Tuttlingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
1.479 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Tuttlingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Fridingen an der Donau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,10 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,52 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.479 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.750 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Fridingen an der Donau, Stadt
Die Immobilienpreise in Fridingen an der Donau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 212,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Tuttlingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Fridingen an der Donau, Stadt ist eine Gemeinde im Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 3.154 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Die Bevölkerung in Fridingen an der Donau, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.479 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Tuttlingen bei 212,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Frittlingen (Ø 212,09 €/m²) und Geisingen, Stadt (Ø 212,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fridingen an der Donau, Stadt (Dieser Ort) | 212,09 €/m² | 3.154 | 44 Jahre |
| Frittlingen | 212,09 €/m² | 2.111 | 41,9 Jahre |
| Geisingen, Stadt | 212,09 €/m² | 6.296 | 43,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Tuttlingen
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Fridingen an der Donau, Stadt
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Frittlingen
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- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 2.111
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geisingen, Stadt
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 6.296
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gosheim
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 3.786
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mühlheim an der Donau, Stadt
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 3.671
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mulfingen
Hohenlohekreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 3.621
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rietheim-Weilheim
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 2.873
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Tuttlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Fridingen an der Donau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Fridingen an der Donau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Fridingen an der Donau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fridingen an der Donau, Stadt?
Für Fridingen an der Donau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Tuttlingen kostet Bauland durchschnittlich 212,09 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Fridingen an der Donau, Stadt?
Fridingen an der Donau, Stadt hat 3.154 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Fridingen an der Donau, Stadt?
Die Bevölkerung in Fridingen an der Donau, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Fridingen an der Donau, Stadt?
Auf Kreisebene (Tuttlingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Fridingen an der Donau, Stadt?
Auf Kreisebene (Tuttlingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Fridingen an der Donau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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