Preisanker
191,98 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Oberhavel. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Fürstenberg/Havel, Stadt
Brandenburg · Oberhavel · 5.820 Einwohner · Ø 50,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16798
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Oberhavel
191,98
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,4
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Fürstenberg/Havel, Stadt
Fürstenberg/Havel, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Oberhavel; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
703 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Oberhavel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Fürstenberg/Havel, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,28 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,40 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 703 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.150 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Fürstenberg/Havel, Stadt
Die Immobilienpreise in Fürstenberg/Havel, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 191,98 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Oberhavel). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,40 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Fürstenberg/Havel, Stadt ist eine Gemeinde im Oberhavel in Brandenburg mit 5.820 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,7 Jahre. Die Bevölkerung in Fürstenberg/Havel, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 703 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Oberhavel bei 191,98 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Gransee, Stadt (Ø 191,98 €/m²) und Kremmen, Stadt (Ø 191,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fürstenberg/Havel, Stadt (Dieser Ort) | 191,98 €/m² | 5.820 | 50,7 Jahre |
| Gransee, Stadt | 191,98 €/m² | 5.875 | 46,7 Jahre |
| Kremmen, Stadt | 191,98 €/m² | 7.526 | 46,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Oberhavel
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Fürstenberg/Havel, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Gransee, Stadt
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 5.875
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kremmen, Stadt
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 7.526
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leegebruch
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 6.752
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zehdenick, Stadt
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 13.090
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Birkenwerder
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 7.946
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Märkische Heide
Dahme-Spreewald · Brandenburg
- Bauland
- 193 €/m²
- Einwohner
- 3.818
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Fürstenberg/Havel, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Fürstenberg/Havel, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Fürstenberg/Havel, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fürstenberg/Havel, Stadt?
Für Fürstenberg/Havel, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Oberhavel kostet Bauland durchschnittlich 191,98 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Fürstenberg/Havel, Stadt?
Fürstenberg/Havel, Stadt hat 5.820 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Fürstenberg/Havel, Stadt?
Die Bevölkerung in Fürstenberg/Havel, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Fürstenberg/Havel, Stadt?
Auf Kreisebene (Oberhavel) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Fürstenberg/Havel, Stadt?
Auf Kreisebene (Oberhavel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,40 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Fürstenberg/Havel, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Oberhavel
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.