Preisanker
191,98 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Oberhavel. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Glienicke/Nordbahn
Brandenburg · Oberhavel · 12.246 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16548
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Oberhavel
191,98
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,4
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Glienicke/Nordbahn
Glienicke/Nordbahn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Oberhavel; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.210 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Oberhavel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Glienicke/Nordbahn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,12 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,40 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.210 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.150 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Glienicke/Nordbahn
Die Immobilienpreise in Glienicke/Nordbahn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 191,98 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Oberhavel). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,40 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Oberhavel in Brandenburg mit 12.246 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,6 Jahre. Die Bevölkerung in Glienicke/Nordbahn bleibt weitgehend stabil (-0,12 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.210 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Oberhavel bei 191,98 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Birkenwerder (Ø 191,98 €/m²) und Kremmen, Stadt (Ø 191,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn (Dieser Ort) | 191,98 €/m² | 12.246 | 45,6 Jahre |
| Birkenwerder | 191,98 €/m² | 7.946 | 46 Jahre |
| Kremmen, Stadt | 191,98 €/m² | 7.526 | 46,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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gleiche Region (Oberhavel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Glienicke/Nordbahn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Glienicke/Nordbahn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Glienicke/Nordbahn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Glienicke/Nordbahn?
Für Glienicke/Nordbahn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Oberhavel kostet Bauland durchschnittlich 191,98 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Glienicke/Nordbahn?
Glienicke/Nordbahn hat 12.246 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Glienicke/Nordbahn?
Die Bevölkerung in Glienicke/Nordbahn bleibt weitgehend stabil (-0,12 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Glienicke/Nordbahn?
Auf Kreisebene (Oberhavel) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Glienicke/Nordbahn?
Auf Kreisebene (Oberhavel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,40 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Glienicke/Nordbahn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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