Preisanker
55,06 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Erzgebirgskreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Königswalde
Sachsen · Erzgebirgskreis · 2.135 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 09471
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Erzgebirgskreis
55,06
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Königswalde
Königswalde wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Erzgebirgskreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
11,9 %
Steuereinnahmen
715 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Erzgebirgskreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Königswalde
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,03 %/Jahr Bevölkerung · 11,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,57 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 715 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.320 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Königswalde
Die Immobilienpreise in Königswalde lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 55,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Erzgebirgskreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 11,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Königswalde ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen mit 2.135 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,3 Jahre. Königswalde verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,03 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 715 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Erzgebirgskreis bei 55,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bockau (Ø 55,06 €/m²) und Elterlein, Stadt (Ø 55,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Königswalde (Dieser Ort) | 55,06 €/m² | 2.135 | 45,3 Jahre |
| Bockau | 55,06 €/m² | 2.148 | 48,9 Jahre |
| Elterlein, Stadt | 55,06 €/m² | 2.745 | 47,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Erzgebirgskreis
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Königswalde
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bockau
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2.148
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Elterlein, Stadt
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2.745
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großolbersdorf
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2.751
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großrückerswalde
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 3.326
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schlettau, Stadt
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2.291
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Amtsberg
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 3.694
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Erzgebirgskreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Königswalde machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Königswalde zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Königswalde?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Königswalde?
Für Königswalde werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Erzgebirgskreis kostet Bauland durchschnittlich 55,06 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Königswalde?
Königswalde hat 2.135 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Königswalde?
Königswalde verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,03 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Königswalde?
Auf Kreisebene (Erzgebirgskreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 11,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Königswalde?
Auf Kreisebene (Erzgebirgskreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Königswalde?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Erzgebirgskreis
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.