Immobilienpreise Osterfeld, Stadt

Sachsen-Anhalt · Burgenlandkreis · 2.375 Einwohner · Ø 49,1 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 06721

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Burgenlandkreis

49,9

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

4,84

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.250

€/m²

Preisbereich: ab 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Osterfeld, Stadt

Osterfeld, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Burgenlandkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

10,9 %

Steuereinnahmen

1.213 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Burgenlandkreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Marktsignale für Osterfeld, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

49,90 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Burgenlandkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,69 %/Jahr Bevölkerung · 10,9 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

4,84 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Osterfeld, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 49,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.213 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.470 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Osterfeld, Stadt

Die Immobilienpreise in Osterfeld, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 49,90 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Burgenlandkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,9 % im Landkreis (Zensus 2022).

Osterfeld, Stadt ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 2.375 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,1 Jahre. Osterfeld, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,69 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.213 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Burgenlandkreis bei 49,90 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Bibra, Stadt (Ø 49,90 €/m²) und Eckartsberga, Stadt (Ø 49,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Osterfeld, Stadt (Dieser Ort)	49,9 €/m²	2.375	49,1 Jahre
Bad Bibra, Stadt	49,9 €/m²	2.645	49,5 Jahre
Eckartsberga, Stadt	49,9 €/m²	2.261	47,7 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Burgenlandkreis

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