Preisanker
149,01 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwandorf. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schmidgaden
Bayern · Schwandorf · 2.947 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 92546
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwandorf
149,01
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,35
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schmidgaden
Schmidgaden wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwandorf; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,0 %
Steuereinnahmen
1.794 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwandorf im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schmidgaden
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,57 %/Jahr Bevölkerung · 6,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,35 €/m² Miete · 26,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.794 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schmidgaden
Die Immobilienpreise in Schmidgaden lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 149,01 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwandorf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schmidgaden ist eine Gemeinde im Schwandorf in Bayern mit 2.947 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Schmidgaden wächst mit 1,57 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.794 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwandorf bei 149,01 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Fensterbach (Ø 149,01 €/m²) und Wackersdorf (Ø 149,01 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schmidgaden (Dieser Ort) | 149,01 €/m² | 2.947 | 42,7 Jahre |
| Fensterbach | 149,01 €/m² | 2.386 | 43,8 Jahre |
| Wackersdorf | 149,01 €/m² | 5.245 | 43,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Schwandorf
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Fensterbach
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- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 2.386
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wackersdorf
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 5.245
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 4.149
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 161 €/m²
- Einwohner
- 2.543
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nittenau, St
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 8.886
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Burglengenfeld, St
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 14.459
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Schmidgaden machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schmidgaden zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schmidgaden?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schmidgaden?
Für Schmidgaden werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwandorf kostet Bauland durchschnittlich 149,01 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schmidgaden?
Schmidgaden hat 2.947 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schmidgaden?
Schmidgaden wächst mit 1,57 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schmidgaden?
Auf Kreisebene (Schwandorf) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schmidgaden?
Auf Kreisebene (Schwandorf) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Schmidgaden?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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