Preisanker
89,15 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Eifelkreis Bitburg-Prüm. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Speicher, Stadt
Rheinland-Pfalz · Eifelkreis Bitburg-Prüm · 3.533 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 54662
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
89,15
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,02
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Speicher, Stadt
Speicher, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Eifelkreis Bitburg-Prüm; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
1.052 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Eifelkreis Bitburg-Prüm im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Speicher, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+1,70 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,02 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.052 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.880 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Speicher, Stadt
Die Immobilienpreise in Speicher, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 89,15 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Eifelkreis Bitburg-Prüm). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,02 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Speicher, Stadt ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit 3.533 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,6 Jahre. Speicher, Stadt wächst mit 1,70 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.052 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 89,15 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hetzerath (Ø 90,14 €/m²) und Bitburg, Stadt (Ø 89,15 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Speicher, Stadt (Dieser Ort) | 89,15 €/m² | 3.533 | 41,6 Jahre |
| Hetzerath | 90,14 €/m² | 2.463 | 41,7 Jahre |
| Bitburg, Stadt | 89,15 €/m² | 15.405 | 42,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
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Was du als Nächstes mit Speicher, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Speicher, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Speicher, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Speicher, Stadt?
Für Speicher, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Eifelkreis Bitburg-Prüm kostet Bauland durchschnittlich 89,15 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Speicher, Stadt?
Speicher, Stadt hat 3.533 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Speicher, Stadt?
Speicher, Stadt wächst mit 1,70 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Speicher, Stadt?
Auf Kreisebene (Eifelkreis Bitburg-Prüm) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Speicher, Stadt?
Auf Kreisebene (Eifelkreis Bitburg-Prüm) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,02 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Speicher, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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