Nachfragedruck
-0,67 %/Jahr Bevölkerung · 10,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Spremberg, Stadt
Brandenburg · Spree-Neiße · 21.378 Einwohner · Ø 49,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 03130
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,04
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Spremberg, Stadt
Spremberg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
10,2 %
Steuereinnahmen
3.504 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Spree-Neiße im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Spremberg, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
5,04 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 3.504 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Spremberg, Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Spremberg, Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,04 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Spremberg, Stadt ist eine Gemeinde im Spree-Neiße in Brandenburg mit 21.378 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,5 Jahre. Spremberg, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,67 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 3.504 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Senftenberg, Stadt (Ø 38,18 €/m²) und Lübbenau/Spreewald, Stadt (Ø 38,18 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Spremberg, Stadt (Dieser Ort) | – | 21.378 | 49,5 Jahre |
| Forst (Lausitz), Stadt | – | 17.388 | 49,9 Jahre |
| Guben, Stadt | – | 16.237 | 52,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Spree-Neiße
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- –
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- -1,0%
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- –
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- -0,6%
- Ø Alter
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Lübbenau/Spreewald, Stadt
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Lauchhammer, Stadt
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- 38 €/m²
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- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Spremberg, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Spremberg, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Spremberg, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Spremberg, Stadt?
Spremberg, Stadt hat 21.378 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Spremberg, Stadt?
Spremberg, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,67 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Spremberg, Stadt?
Auf Kreisebene (Spree-Neiße) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Spremberg, Stadt?
Auf Kreisebene (Spree-Neiße) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,04 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Spremberg, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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