Preisanker
678,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rems-Murr-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)
Baden-Württemberg · Rems-Murr-Kreis · 8.951 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 73660
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rems-Murr-Kreis
678,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)
Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rems-Murr-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
1.532 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rems-Murr-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,02 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,77 €/m² Miete · 27,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.532 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.230 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)
Die Immobilienpreise in Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 678,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rems-Murr-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 8.951 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,1 Jahre. Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) wächst mit 1,02 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.532 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rems-Murr-Kreis bei 678,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfdorf (Ø 678,10 €/m²) und Allmersbach im Tal (Ø 678,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) (Dieser Ort) | 678,1 €/m² | 8.951 | 44,1 Jahre |
| Alfdorf | 678,1 €/m² | 7.292 | 44,1 Jahre |
| Allmersbach im Tal | 678,1 €/m² | 5.065 | 44 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 678 €/m²
- Einwohner
- 7.292
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 5.065
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 6.804
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Berglen
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 6.708
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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Korb
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 11.262
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 12.121
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rems-Murr-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 678,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) hat 8.951 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) wächst mit 1,02 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Urbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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