Preisanker
39,82 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mansfeld-Südharz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)
Sachsen-Anhalt · Mansfeld-Südharz · 2.412 Einwohner · Ø 49,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06528
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mansfeld-Südharz
39,82
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,84
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)
Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mansfeld-Südharz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,4 %
Steuereinnahmen
1.182 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mansfeld-Südharz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,01 %/Jahr Bevölkerung · 9,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,84 €/m² Miete · 22,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.182 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)
Die Immobilienpreise in Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 39,82 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mansfeld-Südharz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) ist eine Gemeinde im Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt mit 2.412 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,9 Jahre. Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,01 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.182 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mansfeld-Südharz bei 39,82 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Helbra (Ø 39,82 €/m²) und Kelbra (Kyffhäuser), Stadt (Ø 39,82 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) (Dieser Ort) | 39,82 €/m² | 2.412 | 49,9 Jahre |
| Helbra | 39,82 €/m² | 3.750 | 50,4 Jahre |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 39,82 €/m² | 3.294 | 50 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Für Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mansfeld-Südharz kostet Bauland durchschnittlich 39,82 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) hat 2.412 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,01 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Auf Kreisebene (Mansfeld-Südharz) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Auf Kreisebene (Mansfeld-Südharz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wallhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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