Preisanker
157,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Herzogtum Lauenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wohltorf
Schleswig-Holstein · Herzogtum Lauenburg · 2.579 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21521
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Herzogtum Lauenburg
157,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,15
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Wohltorf
Wohltorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Herzogtum Lauenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.205 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Herzogtum Lauenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wohltorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,35 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Wohltorf für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,15 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.205 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wohltorf
Die Immobilienpreise in Wohltorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 157,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Herzogtum Lauenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wohltorf ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit 2.579 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Wohltorf wächst mit 1,35 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.205 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Herzogtum Lauenburg bei 157,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Groß Grönau (Ø 157,48 €/m²) und Berkenthin (Ø 157,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wohltorf (Dieser Ort) | 157,48 €/m² | 2.579 | 46,3 Jahre |
| Groß Grönau | 157,48 €/m² | 3.764 | 46,4 Jahre |
| Berkenthin | 157,48 €/m² | 2.171 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Herzogtum Lauenburg
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wohltorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Groß Grönau
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 3.764
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Berkenthin
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 2.171
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Breitenfelde
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 2.099
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dassendorf
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 3.465
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ascheberg (Holstein)
Plön · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 164 €/m²
- Einwohner
- 3.097
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hanerau-Hademarschen
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.902
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wohltorf machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wohltorf zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wohltorf?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wohltorf?
Für Wohltorf werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Herzogtum Lauenburg kostet Bauland durchschnittlich 157,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wohltorf?
Wohltorf hat 2.579 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wohltorf?
Wohltorf wächst mit 1,35 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wohltorf?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wohltorf?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wohltorf?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Herzogtum Lauenburg
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.