Preisanker
42,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Anhalt-Bitterfeld. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Zerbst/Anhalt, Stadt
Sachsen-Anhalt · Anhalt-Bitterfeld · 21.173 Einwohner · Ø 48,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39261
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Anhalt-Bitterfeld
42,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,08
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Zerbst/Anhalt, Stadt
Zerbst/Anhalt, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Anhalt-Bitterfeld; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
10,2 %
Steuereinnahmen
972 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Anhalt-Bitterfeld im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Marktsignale für Zerbst/Anhalt, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,19 %/Jahr Bevölkerung · 10,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,08 €/m² Miete · 23,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 972 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Zerbst/Anhalt, Stadt
Die Immobilienpreise in Zerbst/Anhalt, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 42,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Anhalt-Bitterfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Zerbst/Anhalt, Stadt ist eine Gemeinde im Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit 21.173 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,4 Jahre. Die Bevölkerung in Zerbst/Anhalt, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,19 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 972 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Anhalt-Bitterfeld bei 42,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bitterfeld-Wolfen, Stadt (Ø 42,49 €/m²) und Köthen (Anhalt), Stadt (Ø 42,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zerbst/Anhalt, Stadt (Dieser Ort) | 42,49 €/m² | 21.173 | 48,4 Jahre |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 42,49 €/m² | 36.552 | 49,7 Jahre |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 42,49 €/m² | 24.166 | 48,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit Zerbst/Anhalt, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Zerbst/Anhalt, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Zerbst/Anhalt, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Zerbst/Anhalt, Stadt?
Für Zerbst/Anhalt, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Anhalt-Bitterfeld kostet Bauland durchschnittlich 42,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Zerbst/Anhalt, Stadt?
Zerbst/Anhalt, Stadt hat 21.173 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Zerbst/Anhalt, Stadt?
Die Bevölkerung in Zerbst/Anhalt, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,19 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Zerbst/Anhalt, Stadt?
Auf Kreisebene (Anhalt-Bitterfeld) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Zerbst/Anhalt, Stadt?
Auf Kreisebene (Anhalt-Bitterfeld) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Zerbst/Anhalt, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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