Immobilienpreise Maria-Lanzendorf

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 2 264 Einwohner · Ø 46,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2326

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Maria-Lanzendorf

398

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Maria-Lanzendorf

In Maria-Lanzendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 398 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 264 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.

Preisniveau

398 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+53 % vs. Bezirk

Preistrend

+19 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Maria-Lanzendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

398 €/m² Grundstück

beobachten

Maria-Lanzendorf liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+19 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Maria-Lanzendorf um 19 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 264 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 398 €/m² gehört Maria-Lanzendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Maria-Lanzendorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Maria-Lanzendorf um 19 %. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 2 264 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Maria-Lanzendorf (Dieser Ort)	398 €/m²	2 264	46,2 Jahre
Tullnerbach	394 €/m²	2 938	45,9 Jahre
Haslau-Maria Ellend	315 €/m²	2 027	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Maria-Lanzendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tullnerbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 394 €/m²
Einwohner: 2 938
Trend: +9,1%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Haslau-Maria Ellend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 315 €/m²
Einwohner: 2 027
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegröße

Stetten

Korneuburg · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 492 €/m²
Einwohner: 1 388
Trend: +10,4%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Wolfsgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 265 €/m²
Einwohner: 1 805
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Gablitz

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 5 172
Trend: +11,6%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Judenau-Baumgarten

Tulln · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 295 €/m²
Einwohner: 2 378
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Maria-Lanzendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Maria-Lanzendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Maria-Lanzendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Maria-Lanzendorf?

Der Grundstückspreis in Maria-Lanzendorf liegt bei 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Maria-Lanzendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Maria-Lanzendorf?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Maria-Lanzendorf?

Maria-Lanzendorf hat 2 264 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Maria-Lanzendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Maria-Lanzendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Maria-Lanzendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.