Immobilienpreise Oberwang

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 771 Einwohner · Ø 41,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4882

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Oberwang

145

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Oberwang

In Oberwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 145 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 771 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.

Preisniveau

145 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-28 % vs. Bezirk

Preistrend

+88 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Oberwang

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

145 €/m² Grundstück

stark

Oberwang liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+88 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberwang fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 771 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 145 €/m² liegt Oberwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberwang fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Oberwang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 771 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Oberwang (Dieser Ort)	145 €/m²	1 771	41,3 Jahre
Frankenmarkt	144 €/m²	3 868	42,4 Jahre
Redlham	146 €/m²	1 649	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Oberwang

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Frankenmarkt

Vöcklabruck · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 3 868
Trend: +10,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Redlham

Vöcklabruck · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 1 649
Trend: +11,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Unterweitersdorf

Freistadt · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 2 197
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neukirchen an der Enknach

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 2 339
Trend: +11,3%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Naarn im Machlande

Perg · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 3 859
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Stroheim

Eferding · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 1 695
Trend: +9,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Oberwang machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Oberwang?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Oberwang liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Oberwang?

Der Grundstückspreis in Oberwang liegt bei 145 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Oberwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberwang?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Oberwang?

Oberwang hat 1 771 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Oberwang Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Oberwang liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Oberwang liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.