Immobilienpreise Schnepfau

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 485 Einwohner · Ø 41,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6882

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schnepfau

335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schnepfau

In Schnepfau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 335 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 485 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+242 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schnepfau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

stark

Schnepfau liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+242 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schnepfau mehr als verdoppelt (+242 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

485 Einwohner · Ø 41,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 335 €/m² gehört Schnepfau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schnepfau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schnepfau mehr als verdoppelt (+242 %). Schnepfau ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 485 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schnepfau (Dieser Ort)	335 €/m²	485	41,7 Jahre
Bezau	335 €/m²	2 034	42,4 Jahre
Stallehr	321 €/m²	284	42,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schnepfau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bezau

Bregenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 2 034
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Stallehr

Bludenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 284
Trend: +2,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Möggers

Bregenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 559
Trend: +4,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Anton im Montafon

Bludenz · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 728
Trend: +2,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tschagguns

Bludenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 2 257
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Laterns

Feldkirch · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 250 €/m²
Einwohner: 703
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schnepfau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schnepfau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schnepfau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schnepfau?

Der Grundstückspreis in Schnepfau liegt bei 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schnepfau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schnepfau?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schnepfau?

Schnepfau hat 485 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schnepfau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schnepfau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schnepfau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.