Preisanker
522,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Koblenz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Koblenz, Stadt
Rheinland-Pfalz · Koblenz · 112.963 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 56068
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Koblenz
522,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Koblenz, Stadt
Koblenz, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Koblenz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.910 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Koblenz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Koblenz, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,14 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,45 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.910 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Koblenz, Stadt
Die Immobilienpreise in Koblenz, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 522,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Koblenz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Koblenz, Stadt ist eine Gemeinde im Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 112.963 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,4 Jahre. Koblenz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.910 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Koblenz bei 522,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Trier, Stadt (Ø 495,86 €/m²) und Worms, Stadt (Ø 386,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Koblenz, Stadt (Dieser Ort) | 522,91 €/m² | 112.963 | 43,4 Jahre |
| Trier, Stadt | 495,86 €/m² | 102.727 | 42 Jahre |
| Worms, Stadt | 386,12 €/m² | 84.986 | 42,9 Jahre |
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- 43,2 Jahre
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Was du als Nächstes mit Koblenz, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Koblenz, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Koblenz, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Koblenz, Stadt?
Für Koblenz, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Koblenz kostet Bauland durchschnittlich 522,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Koblenz, Stadt?
Koblenz, Stadt hat 112.963 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Koblenz, Stadt?
Koblenz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Koblenz, Stadt?
Auf Kreisebene (Koblenz) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Koblenz, Stadt?
Auf Kreisebene (Koblenz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Koblenz, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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