Preisanker
495,86 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Trier. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Trier, Stadt
Rheinland-Pfalz · Trier · 102.727 Einwohner · Ø 42,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 54290
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Trier
495,86
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,92
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Trier, Stadt
Trier, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Trier; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,6 %
Steuereinnahmen
1.545 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Trier im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Trier, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,14 %/Jahr Bevölkerung · 5,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,92 €/m² Miete · 26,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.545 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.260 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Trier, Stadt
Die Immobilienpreise in Trier, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 495,86 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Trier). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,92 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Trier, Stadt ist eine Gemeinde im Trier in Rheinland-Pfalz mit 102.727 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,0 Jahre. Die Bevölkerung in Trier, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.545 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Trier bei 495,86 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Koblenz, Stadt (Ø 522,91 €/m²) und Neustadt an der Weinstraße, Stadt (Ø 486,88 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trier, Stadt (Dieser Ort) | 495,86 €/m² | 102.727 | 42 Jahre |
| Koblenz, Stadt | 522,91 €/m² | 112.963 | 43,4 Jahre |
| Neustadt an der Weinstraße, Stadt | 486,88 €/m² | 52.778 | 45,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Trier
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- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Trier, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Trier, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Trier, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Trier, Stadt?
Für Trier, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Trier kostet Bauland durchschnittlich 495,86 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Trier, Stadt?
Trier, Stadt hat 102.727 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Trier, Stadt?
Die Bevölkerung in Trier, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Trier, Stadt?
Auf Kreisebene (Trier) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Trier, Stadt?
Auf Kreisebene (Trier) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,92 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Trier, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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