Preisanker
180,08 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rendsburg-Eckernförde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Owschlag
Schleswig-Holstein · Rendsburg-Eckernförde · 3.688 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 24811
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rendsburg-Eckernförde
180,08
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,87
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Owschlag
Owschlag wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rendsburg-Eckernförde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,6 %
Steuereinnahmen
1.299 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rendsburg-Eckernförde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Owschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,06 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Owschlag für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,87 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.299 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.190 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Owschlag
Die Immobilienpreise in Owschlag lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 180,08 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rendsburg-Eckernförde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Owschlag ist eine Gemeinde im Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit 3.688 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Owschlag wächst mit 1,06 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.299 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rendsburg-Eckernförde bei 180,08 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aukrug (Ø 180,08 €/m²) und Hanerau-Hademarschen (Ø 180,08 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Owschlag (Dieser Ort) | 180,08 €/m² | 3.688 | 44,3 Jahre |
| Aukrug | 180,08 €/m² | 3.721 | 46,2 Jahre |
| Hanerau-Hademarschen | 180,08 €/m² | 2.902 | 45,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Trend
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- 180 €/m²
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- 180 €/m²
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- Trend
- +0,0%
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- 44,3 Jahre
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- 180 €/m²
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- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Owschlag machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Owschlag zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Owschlag?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Owschlag?
Für Owschlag werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rendsburg-Eckernförde kostet Bauland durchschnittlich 180,08 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Owschlag?
Owschlag hat 3.688 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Owschlag?
Owschlag wächst mit 1,06 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Owschlag?
Auf Kreisebene (Rendsburg-Eckernförde) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,6 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Owschlag?
Auf Kreisebene (Rendsburg-Eckernförde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Owschlag?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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