Immobilienpreise Wettringen (Kreis Steinfurt)

Nordrhein-Westfalen · Steinfurt · 8.239 Einwohner · Ø 42,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48493

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Wettringen (Kreis Steinfurt)

2.450

€/m²

Preisbereich: 2.300 bis 2.600 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Steinfurt

238,55

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,81

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Wettringen (Kreis Steinfurt)

Wettringen (Kreis Steinfurt) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,6 %

Steuereinnahmen

1.404 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,2 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Steinfurt im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Wettringen (Kreis Steinfurt)

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.450 €/m²

stark

Für Wettringen (Kreis Steinfurt) liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,30 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Wettringen (Kreis Steinfurt) für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,81 €/m² Miete · 26,2 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Wettringen (Kreis Steinfurt) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 42,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.404 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.770 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.450

€/m²

Median · Spanne 2.300–2.600 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 2 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Wettringen (Kreis Steinfurt)

Die Immobilienpreise in Wettringen (Kreis Steinfurt) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 238,55 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Steinfurt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Wettringen (Kreis Steinfurt) liegt bei 2.450 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Wettringen (Kreis Steinfurt) ist eine Gemeinde im Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 8.239 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,0 Jahre. Wettringen (Kreis Steinfurt) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.404 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Steinfurt bei 238,55 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altenberge (Ø 238,55 €/m²) und Hopsten (Ø 238,55 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Wettringen (Kreis Steinfurt) (Dieser Ort)	238,55 €/m²	8.239	42 Jahre
Altenberge	238,55 €/m²	10.220	43,4 Jahre
Hopsten	238,55 €/m²	7.629	42,3 Jahre

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Steinfurt

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