Preisanker
190,72 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Trier-Saarburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wincheringen
Rheinland-Pfalz · Trier-Saarburg · 2.429 Einwohner · Ø 40,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 54457
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Trier-Saarburg
190,72
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wincheringen
Wincheringen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Trier-Saarburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
681 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Trier-Saarburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wincheringen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+2,95 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,45 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 40,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 681 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.550 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wincheringen
Die Immobilienpreise in Wincheringen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 190,72 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Trier-Saarburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wincheringen ist eine Gemeinde im Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit 2.429 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,0 Jahre. Wincheringen wächst mit 2,95 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 681 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Trier-Saarburg bei 190,72 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Föhren (Ø 190,72 €/m²) und Kenn (Ø 190,72 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wincheringen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Föhren
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.927
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kenn
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.869
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nittel
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.529
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mehring (Landkreis Trier-Saarburg)
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.295
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reinsfeld
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.373
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hermeskeil, Stadt
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 6.461
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Wincheringen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wincheringen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wincheringen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wincheringen?
Für Wincheringen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Trier-Saarburg kostet Bauland durchschnittlich 190,72 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wincheringen?
Wincheringen hat 2.429 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wincheringen?
Wincheringen wächst mit 2,95 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wincheringen?
Auf Kreisebene (Trier-Saarburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wincheringen?
Auf Kreisebene (Trier-Saarburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wincheringen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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