Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Schleißheim liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schleißheim
Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 1 439 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4600
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schleißheim
292
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.226
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.843
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schleißheim
In Schleißheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 292 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 439 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+47 % vs. Bezirk
Preistrend
+135 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wels-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Schleißheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+135 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schleißheim mehr als verdoppelt (+135 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 439 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schleißheim
292
€/m² ↑ 135.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.226
€/m² ↑ 87.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.843
€/m² ↑ 116.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schleißheim
1.439
Einwohner ↑ 16.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schleißheim
Mit 292 €/m² gehört Schleißheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Schleißheim zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schleißheim mehr als verdoppelt (+135 %). Schleißheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 1 439 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schleißheim (Dieser Ort) | 292 €/m² | 1 439 | 42,3 Jahre |
| Gunskirchen | 294 €/m² | 6 513 | 43,2 Jahre |
| Hargelsberg | 241 €/m² | 1 455 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schleißheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gunskirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 294 €/m²
- Einwohner
- 6 513
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hargelsberg
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 455
- Trend
- +18,2%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weißkirchen an der Traun
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 281 €/m²
- Einwohner
- 3 570
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Innerschwand am Mondsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oberhofen am Irrsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 297 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sattledt
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 2 755
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schleißheim machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schleißheim?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schleißheim?
Der Grundstückspreis in Schleißheim liegt bei 292 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schleißheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schleißheim?
Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schleißheim?
Schleißheim hat 1 439 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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